Algemene Voorwaarden

Algemene huurvoorwaarden met klantinformatie

Inhoudsopgave

1. Toepassingsgebied
2. Totstandkoming van de overeenkomst
3. Herroepingsrecht voor consumenten
4. Huurobject
5. Aankomst- en vertrektijden, sleuteloverdracht
6. Huurprijs en betalingsvoorwaarden
7. Gebruik van het huurobject, overdracht van het gebruik aan derden
8. Zorgplicht van de huurder
9. Wijzigingen aan het huurobject
10. Onderhoudsplicht van de verhuurder, rechten van de huurder bij gebreken
11. Aansprakelijkheid
12. Contractduur, beëindiging van de huurovereenkomst
13. Oplevering van het huurobject
14. Toepasselijk recht
15. Alternatieve geschillenbeslechting

1) Toepassingsgebied

1.1 Deze algemene huurvoorwaarden (hierna: de "Voorwaarden") van Julian Winnekens, handelend onder de naam "LiteLiving" (hierna: de "Verhuurder"), zijn van toepassing op alle huurovereenkomsten die een consument of ondernemer (hierna: de "Huurder") met de Verhuurder sluit met betrekking tot de op de website van de Verhuurder gepresenteerde huurobjecten. Het gebruik van de eigen voorwaarden van de Huurder wordt hierbij uitdrukkelijk afgewezen, tenzij anders is overeengekomen.

1.2 Een consument in de zin van deze Voorwaarden is elke natuurlijke persoon die een rechtshandeling verricht voor doeleinden die noch aan zijn commerciële noch aan zijn zelfstandige beroepsactiviteit kunnen worden toegerekend. Een ondernemer in de zin van deze Voorwaarden is een natuurlijke of rechtspersoon of een personele vennootschap die bij het verrichten van een rechtshandeling handelt in de uitoefening van zijn commerciële of zelfstandige beroepsactiviteit.

2) Totstandkoming van de overeenkomst

2.1 De op de website van de Verhuurder beschreven huurobjecten vormen geen bindende aanbiedingen van de Verhuurder, maar dienen ertoe dat de Huurder een bindend aanbod tot het sluiten van een huurovereenkomst kan doen.

2.2 De Huurder kan het aanbod via het in de website van de Verhuurder geïntegreerde online boekingsformulier indienen. Door te klikken op de knop die het boekingsproces afrondt, doet de Huurder een juridisch bindend contractueel aanbod met betrekking tot het geselecteerde huurobject.

2.3 De Verhuurder kan het aanbod van de Huurder binnen vijf dagen aanvaarden:

• door de Huurder een schriftelijke boekingbevestiging of een bevestiging in tekstvorm (per fax of e-mail) te sturen, waarbij de ontvangst van de boekingbevestiging door de Huurder doorslaggevend is; of
• door aan de Huurder na de boeking een betalingsverzoek te sturen.

Als meerdere van de genoemde alternatieven van toepassing zijn, is de overeenkomst gesloten op het moment waarop een van de genoemde alternatieven zich als eerste voordoet. De termijn voor de aanvaarding van het aanbod begint op de dag na het versturen van het aanbod door de Huurder en eindigt na afloop van de vijfde dag na het versturen van het aanbod. Indien de Verhuurder het aanbod van de Huurder niet binnen de genoemde termijn aanvaardt, wordt dit als een afwijzing van het aanbod beschouwd, met als gevolg dat de Huurder niet langer aan zijn wilsverklaring is gebonden.

2.4 Vóór een bindende boeking via het online boekingsformulier van de Verhuurder kan de Huurder zijn invoer te allen tijde met de gebruikelijke toetsenbord- en muisfuncties corrigeren. Bovendien worden alle invoerwaarden vóór de bindende boeking nogmaals in een bevestigingsvenster weergegeven en kunnen daar eveneens met de gebruikelijke toetsenbord- en muisfuncties worden gecorrigeerd.

2.5 Voor het sluiten van de overeenkomst is uitsluitend de Duitse taal beschikbaar.

2.6 De boekingsafhandeling en het contact verlopen in de regel per e-mail en via een geautomatiseerde boekingsverwerking. De Huurder dient ervoor te zorgen dat het voor de boekingsverwerking opgegeven e-mailadres correct is, zodat de door de Verhuurder verzonden e-mails op dit adres kunnen worden ontvangen. Met name bij het gebruik van spamfilters moet de Huurder ervoor zorgen dat alle e-mails die door de Verhuurder of door door de Verhuurder ingeschakelde derden met de boekingsverwerking worden verzonden, kunnen worden afgeleverd.

3) Herroepingsrecht voor consumenten

Er bestaat geen herroepingsrecht voor overeenkomsten betreffende het verstrekken van huisvesting voor andere doeleinden dan bewoning, indien de overeenkomst voorziet in een specifieke datum of periode voor het verrichten van de dienst.

4) Huurobject

Het huurobject is het vakantie-appartement of vakantiehuis dat blijkt uit de betreffende objectbeschrijving op de website van de Verhuurder, met inbegrip van de daar nader beschreven ruimtes en inrichtingen op de daar beschreven locatie.

5) Aankomst- en vertrektijden, sleuteloverdracht

5.1 De aankomst- en vertrektijden blijken uit de betreffende objectbeschrijving op de website van de Verhuurder. Afwijkende aankomst- en vertrektijden kunnen individueel met de Verhuurder worden overeengekomen, eventueel tegen een toeslag bij vervroegde aankomst of laat vertrek.

5.2 De sleutel van het huurobject wordt bij aankomst door de Verhuurder of een daartoe door hem gemachtigde derde op de eerder met de Verhuurder overeengekomen plaats aan de Huurder overhandigd.

6) Huurprijs en betalingsvoorwaarden

6.1 De huurprijs omvat de tegenprestatie voor het ter beschikking stellen van het huurobject alsmede voor het onderhoud en de reparatie ervan.

6.2 Bijkomende kosten voor water, elektriciteit, parkeerplaats en afval worden niet afzonderlijk in rekening gebracht.

6.3 Aanpassingen en/of wijzigingen aan het huurobject op verzoek van de Huurder worden afzonderlijk vergoed, tenzij zij noodzakelijk zijn voor het onderhoud of de reparatie van het huurobject of voor het waarborgen van het contractuele gebruik.

6.4 Tenzij anders is overeengekomen, is de huurprijs voor de gehele contractduur vooraf te betalen.

6.5 Voor de betaling van de huurprijs kan de Huurder kiezen uit verschillende betalingsmethoden, die op de website van de Verhuurder staan vermeld.

7) Gebruik van het huurobject, overdracht van het gebruik aan derden

7.1 Het huurobject wordt verhuurd voor het exclusieve gebruik door de Huurder en de door de Huurder bij het sluiten van de huurovereenkomst met name genoemde medebewoners. Het huurobject mag uitsluitend voor de contractueel overeengekomen doeleinden worden gebruikt.

7.2 Zonder toestemming van de Verhuurder is de Huurder niet gerechtigd het gebruik van het huurobject aan een derde over te dragen, met name niet om het aan een derde onder te verhuren.

8) Zorgplicht van de huurder

8.1 De Huurder moet het huurobject zorgvuldig behandelen en tegen beschadiging beschermen. De Huurder volgt de onderhouds-, verzorgings- en gebruiksaanwijzingen van de Verhuurder voor zover dit redelijkerwijs kan worden verlangd. Inrichtingselementen mogen niet worden verwijderd, gewijzigd of onbruikbaar worden gemaakt.

8.2 De Huurder moet de sleutel van het huurobject veilig bewaren en deze na het einde van de huurovereenkomst aan de Verhuurder of een daartoe door hem gemachtigde derde teruggeven. Bij verlies van de sleutel moet de Huurder de Verhuurder onmiddellijk informeren en naar beste weten meewerken aan het ophelderen van de zaak.

9) Wijzigingen aan het huurobject

9.1 De Verhuurder is gerechtigd wijzigingen aan het huurobject aan te brengen voor zover deze dienen tot instandhouding ervan. Verbetermaatregelen mogen alleen worden uitgevoerd als zij voor de Huurder redelijk zijn en het contractuele gebruik van het huurobject niet aantasten. De Verhuurder moet de Huurder tijdig vooraf over dergelijke maatregelen informeren. Als de Huurder als gevolg van deze maatregelen kosten maakt, worden deze door de Verhuurder vergoed.

9.2 Wijzigingen en uitbreidingen aan het huurobject door de Huurder vereisen de voorafgaande toestemming van de Verhuurder. Bij de oplevering van het huurobject herstelt de Huurder op verzoek van de Verhuurder de oorspronkelijke staat.

10) Onderhoudsplicht van de verhuurder, rechten van de huurder bij gebreken

10.1 De Verhuurder is verplicht het huurobject gedurende de huurperiode in een voor het contractuele gebruik geschikte staat te houden en de noodzakelijke onderhouds- en reparatiewerkzaamheden uit te voeren. De betreffende maatregelen worden uitgevoerd in regelmatige onderhoudsintervallen alsmede bij het optreden van gebreken, storingen of beschadigingen. De Verhuurder moet de daarvoor noodzakelijke toegang tot het huurobject worden verleend.

10.2 De Huurder moet gebreken, storingen of beschadigingen onverwijld aan de Verhuurder melden.

10.3 Gebreken worden verholpen door kosteloze herstelwerkzaamheden of reparatie van het huurobject. Daartoe moet aan de Verhuurder een redelijke termijn worden gegund. Met toestemming van de Huurder mag de Verhuurder individuele onderdelen van het huurobject vervangen om het gebrek te verhelpen. De Huurder zal zijn toestemming daartoe niet op onredelijke gronden weigeren.

10.4 Een beëindiging door de Huurder conform § 543 lid 2 zin 1 nr. 1 BGB wegens het niet verstrekken van het contractuele gebruik is alleen toegestaan als de Verhuurder voldoende gelegenheid heeft gekregen om het gebrek te verhelpen en dit is mislukt. Het mislukken van de herstelwerkzaamheid wordt alleen aangenomen als deze onmogelijk is, door de Verhuurder wordt geweigerd of onredelijk wordt vertraagd, als er gegronde twijfels bestaan over de kans van slagen of als er anderszins sprake is van een onredelijke last voor de Huurder.

10.5 De rechten van de Huurder wegens gebreken zijn uitgesloten voor zover de Huurder zonder toestemming van de Verhuurder wijzigingen aan het huurobject aanbrengt of laat aanbrengen, tenzij de Huurder aantoont dat de wijzigingen geen onredelijke invloed hebben op de analyse en het verhelpen van het gebrek door de Verhuurder. De rechten van de Huurder wegens gebreken blijven onaangetast voor zover de Huurder gerechtigd is wijzigingen aan te brengen, met name in het kader van het recht op zelfherstel conform § 536a lid 2 BGB, en deze op professionele wijze en op begrijpelijke wijze gedocumenteerd zijn uitgevoerd.

11) Aansprakelijkheid

11.1 De risicoaansprakelijkheid van de Verhuurder conform § 536a lid 1 BGB voor gebreken die al bij het sluiten van de overeenkomst bestonden, is uitgesloten.

11.2 Overigens is de Verhuurder jegens de Huurder aansprakelijk voor alle contractuele, quasi-contractuele en wettelijke, waaronder onrechtmatige daad, schadevergoedings- en kostenvergoedingsvorderingen als volgt:

11.2.1 De Verhuurder is zonder beperking op elke rechtsgrondslag aansprakelijk:

• bij opzet of grove nalatigheid,
• bij opzettelijke of nalatige letselschade aan leven, lichaam of gezondheid,
• op grond van een garantiebelofte, voor zover in dit verband niets anders is geregeld,
• op grond van verplichte aansprakelijkheid zoals onder de Duitse wet op de productaansprakelijkheid (Produkthaftungsgesetz).

11.2.2 Indien de Verhuurder een wezenlijke contractuele verplichting nalatig schendt, is de aansprakelijkheid beperkt tot de voor het contract typische en voorzienbare schade, tenzij overeenkomstig de voorgaande clausule sprake is van onbeperkte aansprakelijkheid. Wezenlijke contractuele verplichtingen zijn verplichtingen die de overeenkomst de Verhuurder naar haar inhoud oplegt om het doel van de overeenkomst te bereiken, waarvan de nakoming in de eerste plaats een behoorlijke uitvoering van de overeenkomst mogelijk maakt en waarop de klant in de regel mag vertrouwen.

11.2.3 Overigens is de aansprakelijkheid van de Verhuurder uitgesloten.

11.2.4 De voorgaande aansprakelijkheidsbepalingen zijn ook van toepassing op de aansprakelijkheid van de Verhuurder voor zijn hulppersonen en wettelijke vertegenwoordigers.

12) Contractduur, beëindiging van de huurovereenkomst

12.1 De huurovereenkomst wordt voor bepaalde tijd gesloten en eindigt automatisch na afloop van de overeengekomen huurperiode. De huurperiode wordt aan de Huurder op de website van de Verhuurder meegedeeld.

12.2 De huurovereenkomst vangt aan met het ter beschikking stellen van het huurobject aan de Huurder.

12.3 Het recht van de Huurder op buitengewone beëindiging conform § 543 lid 2 zin 1 nr. 1 BGB wegens het niet verstrekken van het contractuele gebruik, alsmede het recht van beide partijen op buitengewone beëindiging om dringende redenen, blijven onaangetast.

12.4 De beëindiging vereist voor haar geldigheid de tekstvorm (bijv. e-mail).

13) Oplevering van het huurobject

13.1 Bij het einde van de contractuele verhouding moet de Huurder het huurobject in een behoorlijke staat opleveren. Persoonlijke bezittingen van de Huurder dienen te worden verwijderd, huishoudelijk afval dient in de daarvoor bestemde containers te worden afgevoerd en de vaat dient schoon en afgewassen in de keukenkastjes te worden opgeborgen.

13.2 De Huurder moet de kosten van het herstel van de oorspronkelijke staat voor schade of gebreken aan het huurobject en/of de inventaris waarvoor de Huurder verantwoordelijk is, vergoeden.

13.3 Bij overschrijding van de overeengekomen huurperiode is de Huurder verplicht aan de Verhuurder voor elke dag van de overschrijding een bedrag te betalen dat overeenkomt met de overeengekomen huurprijs. De Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om verdere schadevergoeding te vorderen.

14) Toepasselijk recht

Voor alle rechtsverhoudingen tussen de partijen geldt het recht van de Bondsrepubliek Duitsland. Voor consumenten geldt deze rechtskeuze alleen voor zover de geboden bescherming niet wordt onttrokken door dwingende bepalingen van het recht van de staat waarin de consument zijn gewone verblijfplaats heeft.

15) Alternatieve geschillenbeslechting

De Verhuurder is niet verplicht en niet bereid deel te nemen aan een geschillenbeslechtingsprocedure voor een consumentenarbitragecommissie.

Laatst bijgewerkt: september 2026